作為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)選擇的時點(diǎn)是工程質(zhì)量不合格存續(xù)期間的任一時點(diǎn)，其可能為案件審理當(dāng)下的時點(diǎn)，也可能是修復(fù)前的時點(diǎn)；如果工程已由第三方修復(fù)則應(yīng)當(dāng)保存通知施工人履行維修義務(wù)的證據(jù)、與第三人簽訂的維修合同及相應(yīng)的維修資料、證明工程質(zhì)量存在瑕疵的其他證據(jù)。

　　但依據(jù)法律規(guī)定工程存在質(zhì)量瑕疵鑒定的時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)以出現(xiàn)瑕疵的時點(diǎn)進(jìn)行鑒定，但如有證據(jù)證明工程現(xiàn)狀與竣工資料不一致的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)證明工程未經(jīng)私自更改。因?yàn)槊恳粋€建設(shè)工程或者設(shè)備安裝工程，施工人均有保修義務(wù)，在保修期內(nèi)，施工人負(fù)有質(zhì)量保障義務(wù)。

　　哈爾濱工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)提示您無法鑒定的怎么辦？

　　《人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定》第二十三條規(guī)定具有下列情形之一的，可終結(jié)鑒定：

　　1.無法獲取必要的鑒定材料的；

　　2.被鑒定人或者受檢人不配合檢驗(yàn)，經(jīng)做工作仍不配合的；

　　3.鑒定過程中撤訴或者調(diào)解結(jié)案的；

　　4.其他情況使鑒定無法進(jìn)行的。

　　在規(guī)定期限內(nèi)，鑒定人因鑒定中止、終結(jié)或者其他特殊情況不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)申請辦理延長期限或者終結(jié)手續(xù)。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對是否中止、終結(jié)做出決定。

　　不能鑒定的情況在司法實(shí)踐中普遍存在，但是不能鑒定睥，司法機(jī)構(gòu)通常也會出具終結(jié)鑒定的決定，并說明終結(jié)的原因。這時應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查終結(jié)鑒定的原因：從其中找出對自己一方有利的陳述或論證，結(jié)合其他證據(jù)認(rèn)證質(zhì)證；不能簡單的認(rèn)為，無法鑒定就一定不能證明工程質(zhì)量是否合格。