更新時間:2022-08-01 10:38:25 點擊次數:6127 次
房屋鑒定要點有哪些呢?具體如下:
1、判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫
鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多,其對房屋建筑的穩(wěn)固性影響也很大,只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響,才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋穩(wěn)固性影響很大,從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大,往往是由自身應力而形成的,對房屋結構的承載力影響不大,可以根據相關的需要進行修補、加固。
2、判明結構性裂縫的受力性質
結構性裂縫分為兩種形式:脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,一旦出現(xiàn)對于整個房屋結構的影響很大,會造成房屋的損壞,因此在進行房屋穩(wěn)固檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題,從而進行提前加固,防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小,事先有變形或裂縫的征兆,可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫,在進行檢測過程中,可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗,如果裂縫沒有擴大趨勢,且裂縫未超過規(guī)定值,那么可以不進行修補。