房屋安全檢測鑒定是對房屋的完好和損壞程度和使用狀況是否危及安全使用進行勘察，檢測部門要做好檢測工作，為人民群眾創(chuàng)建一個舒適、安全的居住空間。

　　下面為您介紹哈爾濱房屋鑒定的整體程序：

　　房屋結構的檢查、檢測和鑒定程序，宜按下列流程進行，鑒定機構在鑒定檢測工作中可按鑒定的不同要求對流程進行調(diào)整。

　　接受委托，進行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

　　1)收集查閱該房屋設計或竣工的相關資料。

　　2)調(diào)查該房屋的使用和維修史，其中包括：施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災、以及使用條件與荷載改變、房屋結構的損傷和缺陷等。

　　3)查勘現(xiàn)場，依據(jù)圖紙資料核對房屋結構和構造;調(diào)查房屋結構的使用條件、內(nèi)外環(huán)境、缺陷和拆改情況，以及目前存在的問題。

　　4)征詢相關人員的意見。

　　5)進行過檢測鑒定的，應明確再次鑒定的原因和目的，收集前次檢測鑒定的有關信息(時間、內(nèi)容、方法及結論等)以及爭議焦點。

　　現(xiàn)代通用的房屋鑒定的方法主要有以下幾種：

　　1、傳統(tǒng)經(jīng)驗法

　　所謂傳統(tǒng)經(jīng)驗法，是指以個人經(jīng)驗觀察和計算的結果來進行結構可靠性評估的一種經(jīng)驗方法。

　　2、實用鑒定法

　　所謂實用鑒定法，是建立在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎上的，利用現(xiàn)代檢測和測試技術進行分析和計算的綜合性鑒定方法。

　　3、概率法

　　所謂概率法，是指依據(jù)結構可靠性理論，利用結構失效概率來對結構的可靠程度進行衡量。只要計算出失效概率，也就能檢測建筑物的可靠度。

　　鑒定程序：

　?。?）接受委托；

　?。?）開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

　?。?）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　?。?）復核驗算，整理技術資料；

　?。?）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　?。?）簽發(fā)鑒定文書；