隨著城市化建設的腳步不斷加快，建筑工程的快速發展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價，查清責任關系，對保護雙方的利用有著重要的作用。

　　哈爾濱檢測鑒定公司為您介紹基本工作內容有以下幾點：

　　1）收集相關資料，如工程地質勘查報告、設計圖和計算書、設計變更、沉降觀測記錄、施工記錄、材料質保書、材料檢驗文件、竣工圖及竣工驗收文件等；

　　2）了解建筑物建造、使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的施工、改造、維修、用途變更、使用條件和使用環境改變以及是否受過災害等；

　　3）現場基本情況調查及資料核對。當有施工圖時，應進行現場校核；若無施工圖，應根據結構實際狀態繪制測繪圖；

　　4）地基基礎的調查、鋼結構使用環境的調查、材料性能檢測、節點連接狀況檢測、結構損傷檢測、結構變形檢測。必要時還可進行結構動力檢測以及結構或構件現場荷載試驗等。

　　民用建筑在下列情況下，應進行可靠性鑒定：

　　1）建筑物大修前；

　　2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；

　　3）建筑物改變用途或使用環境改變前；

　　4）建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時；

　　5）遭受災害或事故時；

　　6）存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。